2023年8月の木製バルコニーの床を支える大引き材が朽ちて落下したのを受けて、解体＆新設の工事と共に、18年目を迎え、屋外再塗装のメンテをお願いすることにしました。
9/16の初回の打合せで見積りを提示してもらい、合わせて約400万円の費用に驚きつつ、やらない訳にはいかないので後日工事とメンテを正式に依頼し、9/30に２回目の打合せを行いました。
その時の打合せ内容は下記の通りでした。
・工事期間：12/13～1/13を予定
・バルコニー解体工事：11月に実施（１日作業）
廃材は産廃コンテナに集め、後日回収とのこと。
・工事日：8：00～16：00。土・祝も実施。
工事車両はMax３台駐車
・足場組立日と解体日は車移動で車庫を開放必要。
・高圧洗浄日（12/14予定）は車移動（汚れ防止）
・屋内作業もあり → 年明け1日作業、立会い必要
窓木枠塗装（屋内側からの作業）
天窓点検
排水管の高圧洗浄（メンテ項目として申込み）
・窓のリコール対応の工事も実施（サービス部門担当）
→ 日程は別途
・バルコニーはアルミ製。柱柵ブロンズ、床グレー色に決定。
・デッキはウッドデッキに決定（樹脂デッキは見送り）
・近隣工事連絡
→ ご近所さんにはハウスメーカーリフォーム会社が事前に工事案内する。
・総費用確定 → 工事終了後に支払い（一括振込）
確認/依頼事項を列記すると下記の通り。
・玄関部のデッキも高圧洗浄を依頼。スノコ板は塗装依頼。
・ダイニングの天窓は日除けスクリーンが動かないため、点検時に修理も依頼。
・足場１段目の１Ｆ窓の高さとのこと
→ これを見越して、足場下の植栽を剪定する。
・次回打合せ予定
11月、屋根・化粧枠・窓木枠などの塗装色を決定。
スケジュール確認
・回収コンテナの設置場所は？
・回収コンテナの設置時の養生対策を依頼
・バルコニー・デッキ解体時の釘類回収の徹底依頼
→ 工事後の庭作業やバイク移動で怪我やパンク懸念
・高圧洗浄の排水を考慮し、事前に家周りの雨水桝の掃除をしておいた方が
良さそう・・・
